一般不能要回，除非有特殊约定且儿子违反。依据《民法典》，赠与财产权利转移前可撤销赠与。若不及时处理，可能面临财产无法追回的风险。
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视情况而定。若儿子同意，可协商变更房产登记；若不同意，需收集证据，如出资证明、特殊约定等，通过法律途径争取权益。具体操作需根据实际情况，可能涉及起诉、举证、庭审等环节。
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常见处理方式为协商或诉讼。若双方关系未破裂，首选协商；若协商无果或关系紧张，可考虑通过法律途径解决。

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