关于“欠钱不还房子抵债写个申请可以吗”，其直接回复的法律依据主要来自《民法典》对抵押权设立的规定。

根据《中华人民共和国民法典》第四百零二条：“以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。” 房产属于可抵押财产，仅写抵债申请未办理登记的，抵押权未设立，债权人无法优先受偿。若签订协议并完成登记，抵押权合法设立，可依据《民法典》第三百九十四条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，主张优先受偿。因此，仅写申请不登记无法实现合法抵债，必须完成抵押登记。
针对“欠钱不还房子抵债写个申请可以吗”，以下是实用的行动建议：

1. 签订书面抵债协议：明确债务金额、房产信息、抵债方式及违约责任，避免口头约定导致纠纷，协议需双方签字确认。
2. 办理抵押登记手续：携带房产证、抵债协议、双方身份证明等材料到不动产登记机构办理登记，确保抵押权合法设立。
3. 咨询专业律师：律师可审核协议条款，指导登记流程，避免因程序瑕疵导致权利受损。
4. 留存相关证据：保留抵债协议、登记证明、债务凭证等原件，以备后续主张权利。

选择解决方案的重点考虑因素：房产是否无权利瑕疵、双方是否自愿达成协议、是否符合法律程序。如需进一步了解具体操作细节，欢迎向我们律师团队咨询。

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